226 Chemin LAC-PAQUET EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
409 300 $
Chalet · 5 561 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274198511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
79037274198511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 149 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 760 $ Poids 60 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 149 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 366 726 $ Poids 57 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 642 m · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 175 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 732 m · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 833 m · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 360 731 $ Poids 35 % |
| 6 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 898 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 621 $ Poids 23 % |
| 7 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 281 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 352 962 $ Poids 7 % |
| 9 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 236 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 279 758 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.