292 Chemin LORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 100,6 m² · constr. 2009 · terrain 18 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 677,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274293369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
79037274293369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 619 m · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 339 $ Poids 41 % |
| 2 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 415 650 $ Poids 28 % |
| 3 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 969 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 492 $ Poids 23 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 678 $ Poids 20 % |
| 5 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 888 m · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 849 $ Poids 14 % |
| 8 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 911 $ Poids 11 % |
| 9 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 346 $ Poids 11 % |
| 10 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 284 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 337 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 228 265 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.