1455 Chemin TOUR · Rivière-Rouge
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 3 041 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 203 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 197,9 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274397595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
79037274397595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 923 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 963 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 785 $ Poids 61 % |
| 3 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 289 887 $ Poids 42 % |
| 4 | 103-141, rue Perrier, Rivière-Rouge 2024-08-26 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 574 $ Poids 23 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 477 $ Poids 18 % |
| 6 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 248 949 $ Poids 14 % |
| 7 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 361 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 449 $ Poids 13 % |
| 9 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 410 $ Poids 13 % |
| 10 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 182 $ Poids 11 % |
| 11 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 244 851 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 234 227 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.