143 Montée BELLEVUE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 974,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274497832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
79037274497832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 447 029 $ Poids 52 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 864 $ Poids 15 % |
| 3 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 377 883 $ Poids 10 % |
| 4 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 239 447 $ Poids 7 % |
| 5 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 423 $ Poids 2 % |
| 10 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 237 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.