781 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 61 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 720,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274610301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
79037274610301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 455 487 $ Poids 5 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 155 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 345 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +17 418 $ | 353 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 638 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 243 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.