1653-1707 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
325 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 343 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 585,4 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
79037274615790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 257 408 $ Poids 24 % |
| 3 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 80 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 067 $ Poids 17 % |
| 5 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 14 % |
| 6 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 753 $ Poids 7 % |
| 8 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 242 372 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 948 $ | 239 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 482 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.