1060 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 9 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 507,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274650684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
79037274650684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 059 $ Poids 10 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 374 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 679 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 440 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 569 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.