1200 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 351 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 6 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274651818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
79037274651818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
284 650 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 001 $ Poids 13 % |
| 2 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 719 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 635 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 469 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 518 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 389 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.