4225 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 15 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 140,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274989626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
79037274989626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 437 m · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 84 596 $ Poids 4 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 530 880 $ Poids 4 % |
| 4 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 512 779 $ Poids 2 % |
| 5 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 280 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 302 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.