4726 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 15 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 553,8 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275071909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
79037275071909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 601 m · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 228 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 550 671 $ Poids 8 % |
| 3 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 536 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 84 776 $ Poids 3 % |
| 5 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 289 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 395 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.