Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
423 200 $
Autre · terrain 2 111 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111 637,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 567 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275390550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
79037275390550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 5 % |
| 2 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 013 $ Poids 4 % |
| 3 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 2 % |
| 4 | , L'Ascension 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.