606 Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 2 571 $/m² · 159,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 310,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
283996330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
79037283996330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 72 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 046 $ Poids 4 % |
| 2 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 635 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 4658, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 902 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, chemin Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (6 977 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +90 349 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 010 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 1476, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (5 634 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 983 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 494 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 924 $/m²) 144 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 630 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Marsan, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 125 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.