2126 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
525 600 $
Chalet · 4 504 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 95 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 106,9 m²
Frontage
636,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284011088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
79037284011088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 664 158 $ Poids 46 % |
| 2 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 735 $ Poids 31 % |
| 3 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 440 859 $ Poids 16 % |
| 5 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 947 440 $ Poids 8 % |
| 7 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 400 991 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 595 729 $ Poids 5 % |
| 9 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 347 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.