1951 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
513 900 $
Chalet · 4 488 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +101.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284050474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
79037284050474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 48 % |
| 2 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 215 $ Poids 36 % |
| 3 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 846 $ Poids 23 % |
| 4 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 427 635 $ Poids 12 % |
| 5 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 382 759 $ Poids 7 % |
| 6 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 318 963 $ Poids 7 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 257 $ Poids 6 % |
| 8 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 909 336 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 821 $ Poids 5 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.