192 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 193 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 902,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284181879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
79037284181879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 019 $ Poids 31 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 768 $ Poids 24 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 395 $ Poids 18 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 819 $ Poids 17 % |
| 5 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 711 $ Poids 16 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 352 391 $ Poids 15 % |
| 8 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 399 052 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 196 $ Poids 11 % |
| 11 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 239 730 $ Poids 11 % |
| 12 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.