170 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 101 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 966,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 548 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284193308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
79037284193308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 718 $ Poids 23 % |
| 2 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 942 $ Poids 20 % |
| 3 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 852 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 676 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 248 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 474 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 280 383 $ Poids 13 % |
| 8 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 499 286 $ Poids 13 % |
| 9 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 341 $ Poids 8 % |
| 10 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +96 020 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 787 138 $ Poids 7 % |
| 11 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 489 418 $ Poids 6 % |
| 12 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 407 358 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.