590 Chemin LORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 396 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 120,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284310040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
79037284310040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 328 394 $ Poids 7 % |
| 2 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 300 $ Poids 3 % |
| 3 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −67 216 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 670 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.