2930 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 73,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284409178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
79037284409178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 173 m · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 248 826 $ Poids 26 % |
| 3 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 862 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 880 $ Poids 20 % |
| 4 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 241 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 675 $ Poids 4 % |
| 6 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 282 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 76 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 356 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 180 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.