Chemin ERABLIERE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 2 390 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 40 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 601,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 54 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284431730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
79037284431730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 10 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 420 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 847 m · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 201 297 $ Poids 13 % |
| 3 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 822 m · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 204 402 $ Poids 9 % |
| 4 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 945 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 230 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 568 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 665 $ Poids 4 % |
| 6 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.