2116 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284465516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
79037284465516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 758 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 109 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 424 $ Poids 23 % |
| 4 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 308 614 $ Poids 19 % |
| 5 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 734 m · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 276 934 $ Poids 14 % |
| 6 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 339 363 $ Poids 11 % |
| 7 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 806 $ Poids 8 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 204 990 $ Poids 7 % |
| 10 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 321 076 $ Poids 5 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 196 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.