1680 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 3 549 $/m² · 192,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 633 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284480429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
79037284480429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 267 m · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 420 191 $ Poids 51 % |
| 3 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 203 $ Poids 22 % |
| 4 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 234 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 432 599 $ Poids 7 % |
| 7 | 1122-1130, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +70 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 526 724 $ Poids 5 % |
| 8 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 537 666 $ Poids 4 % |
| 9 | 311-315, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 427 $/m²) 126,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 239 961 $ Poids 2 % |
| 11 | 406-414, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 280 792 $ (2 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 514 $ · Ajust. superficie +70 198 $ · Ajust. âge +28 079 $ | 431 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 157-165, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (848 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.