1922 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 79,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284484123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
79037284484123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 964 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 111 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 686 $ Poids 25 % |
| 3 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 311 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 932 m · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 272 793 $ Poids 14 % |
| 6 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 343 155 $ Poids 13 % |
| 7 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 213 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 234 $ Poids 8 % |
| 10 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 323 101 $ Poids 5 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 198 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.