229 Impasse RICHARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 4 660 $/m² · 58,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284485457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79037284485457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 567 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 922 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 311 $ Poids 23 % |
| 3 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 697 $ Poids 19 % |
| 4 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 730 m · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 208 878 $ Poids 19 % |
| 5 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 915 m · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −19 790 $ | 202 892 $ Poids 15 % |
| 6 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 101 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.