124 Rue PERRIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284491086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
79037284491086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 320 345 $ Poids 36 % |
| 3 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 339 027 $ Poids 31 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 351 326 $ Poids 31 % |
| 5 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 019 $ Poids 24 % |
| 6 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 098 $ Poids 20 % |
| 7 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 810 $ Poids 19 % |
| 8 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 389 m · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 341 704 $ Poids 15 % |
| 9 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 192 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 202 696 $ Poids 9 % |
| 12 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 338 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.