Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
327 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 755 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 700 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284638984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
79037284638984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 926 m · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 89 622 $ Poids 26 % |
| 2 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 22 % |
| 3 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 382 $ Poids 8 % |
| 6 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 336 213 $ Poids 3 % |
| 10 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 304 838 $ Poids 3 % |
| 12 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.