5230 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
457 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 73 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 542,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284929946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
79037284929946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 110 m · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 574 368 $ Poids 56 % |
| 2 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 491 m · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 936 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 764 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 719 m · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 220 371 $ Poids 46 % |
| 5 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 874 137 $ Poids 35 % |
| 6 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 679 797 $ Poids 23 % |
| 7 | 3015-3021, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 16 % |
| 8 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 611 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 581 400 $ Poids 9 % |
| 10 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 81 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.