5391 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 67,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285042413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
79037285042413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 921 $ Poids 2 % |
| 2 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 134 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.