8171 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
478 100 $
Chalet · constr. 2014 · terrain 15 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 997 m²
Frontage
160 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285266862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
79037285266862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 267 $ Poids 10 % |
| 2 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 8 % |
| 3 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 912 387 $ Poids 7 % |
| 4 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 127 931 $ Poids 6 % |
| 5 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 035 772 $ Poids 3 % |
| 7 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 648 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 660 037 $ Poids 3 % |
| 9 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 410 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 363 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.