1201 Chemin FEX · Rivière-Rouge
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293943290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
79037293943290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 494 $ Poids 9 % |
| 2 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 438 $ Poids 5 % |
| 3 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 639 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 438 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 1400, chemin Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 930 000 $ (6 977 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +96 628 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 016 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 1476, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 915 000 $ (5 634 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 970 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 4658, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −61 478 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 894 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 924 $/m²) 144 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 3554, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 689 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Marsan, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 125 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 559 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 424 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Impasse Chaboillez, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (3 624 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.