621 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 74,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294028509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
79037294028509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 280 $ Poids 41 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 821 $ Poids 28 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 865 $ Poids 22 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 832 $ Poids 21 % |
| 5 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 927 $ Poids 13 % |
| 6 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 318 549 $ Poids 9 % |
| 7 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 352 369 $ Poids 7 % |
| 8 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 211 698 $ Poids 5 % |
| 10 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 662 $ Poids 4 % |
| 11 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 352 $ Poids 3 % |
| 12 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 218 692 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.