705 Rue CARTIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 154,6 m² · constr. 1987 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294268272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
79037294268272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 819 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 215 368 $ Poids 30 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 776 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 459 $ Poids 29 % |
| 3 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 337 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 479 161 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 650 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 279 435 $ Poids 28 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 187 $ Poids 26 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 884 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 261 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 286 543 $ Poids 16 % |
| 8 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +59 501 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 429 442 $ Poids 13 % |
| 9 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 377 271 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 199 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 250 m · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 665 $ Poids 12 % |
| 12 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 472 594 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.