669 Rue CARTIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 193,6 m² · constr. 2004 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294268450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
79037294268450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 421 269 $ Poids 41 % |
| 2 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 346 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 539 104 $ Poids 9 % |
| 3 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 790 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 369 $ Poids 6 % |
| 4 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +71 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 549 810 $ Poids 3 % |
| 7 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 493 557 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 507 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 517 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 433 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 479 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.