755 Rue PELLETIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294269453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79037294269453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 166 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 348 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 422 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 236 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 360 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 420 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 183 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 241 361 $ Poids 39 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 404 427 $ Poids 31 % |
| 9 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 218 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 252 $ Poids 25 % |
| 11 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 414 $ Poids 25 % |
| 12 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 215 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.