168 Montée ALPHONSE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 72,7 m² · constr. 1965 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294286780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
79037294286780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 406 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 280 144 $ Poids 61 % |
| 2 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 342 744 $ Poids 40 % |
| 3 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 210 $ Poids 35 % |
| 4 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 978 m · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 258 $ Poids 22 % |
| 5 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 354 200 $ Poids 11 % |
| 6 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 230 892 $ Poids 7 % |
| 7 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 255 387 $ Poids 3 % |
| 8 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 278 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.