700 Rue BOILEAU · Rivière-Rouge
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294289846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
79037294289846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 50 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 95 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 312 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 182 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 243 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 201 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 657 $ Poids 42 % |
| 7 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 408 356 $ Poids 31 % |
| 8 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 169 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 517 $ Poids 29 % |
| 9 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 320 155 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 515 $ Poids 19 % |
| 11 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 845 $ Poids 17 % |
| 12 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 283 904 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.