133 Rue LABELLE SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 7 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 713,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294291747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
79037294291747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 124 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 231 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 213 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 170 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 173 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 388 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 451 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 558 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 211 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 810 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 711 m · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.