215 Rue BOILEAU · Rivière-Rouge
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 107,7 m² · constr. 1938 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +115.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294295374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
79037294295374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 258 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 232 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 405 m · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 149 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 490 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 111 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 84 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 456 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 526 $ Poids 54 % |
| 11 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 666 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 731 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.