1525 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 3 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,2 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
79037294337068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 454 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 386 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 887 $ Poids 55 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 662 $ Poids 47 % |
| 6 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 919 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 871 $ Poids 44 % |
| 8 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 754 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 070 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 218 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 607 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 228 644 $ Poids 22 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 344 583 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.