1518 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294337848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
79037294337848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 025 $ Poids 67 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 654 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 511 $ Poids 55 % |
| 4 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 119 $ Poids 48 % |
| 6 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 740 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 242 932 $ Poids 47 % |
| 7 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 240 057 $ Poids 46 % |
| 8 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 884 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 355 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 230 169 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 231 866 $ Poids 26 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 9 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 624 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.