931-937 Rue CARTIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 149,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294340653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
79037294340653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 377 m · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 481 050 $ Poids 31 % |
| 2 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 016 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 933 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 917 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 274 318 $ Poids 28 % |
| 5 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 457 $ Poids 26 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 442 $ Poids 22 % |
| 7 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 56 m · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 301 733 $ Poids 21 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 500 078 $ Poids 15 % |
| 9 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 080 $ Poids 13 % |
| 11 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 803 $ Poids 13 % |
| 12 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 457 820 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.