1350 Rue BOILEAU · Rivière-Rouge
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 68,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294344092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
79037294344092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 083 $ Poids 54 % |
| 2 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 857 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 507 $ Poids 45 % |
| 3 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 556 m · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 238 958 $ Poids 20 % |
| 4 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 343 858 $ Poids 16 % |
| 5 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 290 586 $ Poids 13 % |
| 6 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 284 458 $ Poids 12 % |
| 7 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 461 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 246 332 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.