1477 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 931 $/m² · 236,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +149.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294346620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
79037294346620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 659 m · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 371 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 811 m · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 405 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 752 $ Poids 31 % |
| 4 | 157-165, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (848 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 532 $ Poids 24 % |
| 5 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 258 042 $ Poids 18 % |
| 6 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 577 943 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.