886 Rue CARTIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294350373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
79037294350373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 258 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 328 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 216 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 529 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 224 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 842 $ Poids 27 % |
| 7 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 511 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 001 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 309 $ Poids 14 % |
| 10 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 386 428 $ Poids 10 % |
| 11 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 424 $ Poids 6 % |
| 12 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.