1282 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 86,1 m² · constr. 1970 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294354928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
79037294354928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 522 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 306 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 716 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 692 m · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 215 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 831 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 817 $ Poids 34 % |
| 6 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 767 $ Poids 32 % |
| 7 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 663 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 558 $ Poids 14 % |
| 9 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 384 326 $ Poids 12 % |
| 10 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 297 612 $ Poids 12 % |
| 11 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 307 567 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.