1300 Rue LANDRY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 49,4 m² · constr. 1965 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294355800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
79037294355800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 26 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 941 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 001 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 863 m · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 178 $ Poids 8 % |
| 3 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 573 m · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 195 566 $ Poids 8 % |
| 4 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 703 $ Poids 6 % |
| 5 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 301 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 239 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 229 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 543 m · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −68 724 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 234 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −66 345 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 295 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.