929 Rue L'ANNONCIATION NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
270 800 $
Autre · 1 280 $/m² · 211,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
79037294371687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 785 et 791, rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-07-22 · 138 m · Vendu 375 000 $ (1 633 $/m²) 229,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 311 et 317, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 594 m · Vendu 178 000 $ (966 $/m²) 184,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 198 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 606 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, 204, 208, rue Labelle Nord, Rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-01-09 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 442 $/m²) 196,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 665 $ Poids 27 % |
| 6 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 769 m · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 207 455 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.