135 Rue MOULIN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
336 600 $
Autre · 586 $/m² · 574,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +126.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
79037294382883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754-758, Rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-06-15 · 255 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-07-10 · 351 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 555, rue Lussier, Rivière-Rouge 2026-05-13 · 351 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 281-285, Rue l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-02-16 · 614 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 833 et 837, rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 284 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 866, Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 237 m · Vendu 765 000 $ (1 675 $/m²) 456,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 556 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 787 056 $ Poids 50 % |
| 7 | 890, rue Labelle Nord, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 242 m · Vendu 835 000 $ (1 828 $/m²) 456,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 574 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 074 $ Poids 50 % |
| 8 | 19 à 31, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-30 · 827 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 718 $ Poids 41 % |
| 10 | 190-204, rue de L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-06-16 · 680 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, rue Giroux, Rivière-Rouge 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue des Sittelles, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 918 m · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +41 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.