Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
657 600 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1 037 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 917,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294570248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
209716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
79037294570248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 600 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 53 % |
| 2 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 711 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 52 % |
| 3 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 1746, chemin de la Rivière-Nord, Rivière-Rouge 2026-07-02 · 982 m · Vendu 386 000 $ (1 959 $/m²) 197 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 424 600 $ Poids 45 % |
| 6 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 916 m · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 424 331 $ Poids 37 % |
| 9 | 1580-1586, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 883 m · Vendu 215 000 $ (715 $/m²) 300,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 32 % |
| 10 | 1639-1645, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 935 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 31 % |
| 11 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 382 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.