Montée LORTIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 5 740 $/m² · 38,4 m² · constr. 2012 · terrain 405 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 851,3 m²
Frontage
893,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294760657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
79037294760657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 243 $ Poids 23 % |
| 2 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.