Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 2 944 $/m² · 73,5 m² · constr. 2006 · terrain 341 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 562,6 m²
Frontage
271,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294965707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
79037294965707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 34 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 210 008 $ Poids 8 % |
| 2 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 716 $ Poids 1 % |
| 3 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 779 $ Poids 1 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 119 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +370 $ | 84 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 98 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 376 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 139 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 321 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.